AFFAIRES A SUIVRE est un cabinet immobilier totalement indépendant fondé en 2009.

Adhérent à la FNAIM (Fédération Nationale de l'Immobilier), titulaire de la carte professionnelle « Gestion Immobilière » n° 2131, Affaires à suivre dispose d’une assurance couvrant sa responsabilité civile professionnelle et est actuellement assuré à hauteur de 800.000 euros.

Ses co-gérants, Sophie COTTEN, diplômée en droit de la copropriété, et titulaire du diplôme de l’Institut National des Etudes économiques et Juridiques liées à la Construction et l’Habitation, (ICH) inscrit dans la loi du 2 janvier 1970, dite loi Hoguet , et Vincent COTTEN, doté d’une expérience de plus de 15 ans dans la gestion des copropriétés, ont  par dessus tout le souci de s’engager dans une relation de confiance avec le conseil syndical et l’ensemble des copropriétaires en assurant une gestion rigoureuse, sans approximation, dans le plus strict respect du droit.

Pour construire cette relation de confiance, et répondre de manière précise aux attentes des copropriétaires, Affaires à suivre met en œuvre :

• des méthodes de travail personnalisées

Par sa connaissance détaillée de la copropriété et de son organisation, Affaires à suivre s’implique dans la gestion de l’immeuble et s’attache avant tout à personnaliser ses interventions L’implication dans la gestion au quotidien s’incarne par :  

• - des visites de l’immeuble permettant de contrôler l’entretien des parties communes et le fonctionnement des équipements communs mais aussi de prévenir et d’anticiper certains problèmes, 
• - des contacts fréquents avec le Conseil Syndical, afin de garantir une gestion au quotidien de l’immeuble . 
• - l'indépendance et la transparence totales vis-à-vis des entreprises intervenants pour le compte de la copropriété est garantie.

• des compétences adaptées et spécifiques

Pour les nombreux domaines abordés dans la gestion d’une copropriété, Affaires à suivre apporte des compétences variées :

• - Analyse technique des immeubles- Approche prévisionnelle de l’entretien courant et des gros travaux.
• - Connaissance des réglementations nombreuses et évolutives applicables à la copropriété.
• - Gestion de la maintenance quotidienne.
• - Etude des gros travaux et maîtrise de leur réalisation.
• - Etablissement des budgets de fonctionnement.
• - Appels des charges clairs et réguliers.
• - Gestion comptable rigoureuse selon les normes du Nouveau Plan Comptable.
• - Convocations des assemblées générales conformes aux obligations légales.
• - Procès-verbaux établis en fin de séance des assemblées générales.

• un contrat de syndic LOI ALUR « TOUT SAUF » clair et précis :

• - les conditions générales sont claires, détaillées et conformes au décret n° 2015-342 du 26 mars 2015
• - Il garantit à chaque copropriété une définition parfaitement identifiée des missions de gestion générale du syndic et des honoraires forfaitaires correspondants.
• - les conditions particulières sont définies avec le conseil syndical ou l’assemblée générale de la copropriété. Elles sont adaptées aux besoins spécifiques de la copropriété. Les honoraires correspondants sont clairement identifiés.

Ces principes garantissent une gestion rigoureuse et humaine de votre copropriété, indispensable aux économies de charges et à la valorisation de votre immeuble.

Vous remerciant par avance de l’intérêt que vous porterez à notre proposition de contrat et restant à votre disposition pour répondre à vos questions, nous vous prions d’agréer, Mesdames, Messieurs les Copropriétaires l’expression de nos respectueuses salutations.